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団地ズム

団地の歴史！

人の住まいには当然歴史があります。
歴史知らずに団地萌えは語れないでしょう！
知ればさらにぐぐっと萌えーなこと間違いなしの団地の魅力、大公開です！

1950年代の半ばに建設の始まった公団住宅は、システムキッチンなどの最新の設備を取り入れた、いわば庶民の憧れの住居だったのです。
1960年代から1970年代に建設された団地は五階建程で、エレベーターの設備がないものが多かったのです。
各都市部の発展と共に市街地も発展し始め、無計画な開発によるスプロール化やドーナツ化が起こってしまわないように、
また、より計画的な街路を形成し各周辺の施設への交通等を左右する道路整備などに合わせるためにも、
重層構造の居住用建物を計画し、対処をしていこうという流れの元に団地ができたという経緯もあります。

これらは現在、老朽化の時期を迎えています。
また、住民も平均して高齢化が顕著なためバリアフリーという視点で大きな問題を抱えているのです。

さらに、容積率に余裕を持って建てられた団地が多く、住宅としての需要が高い地域であれば高層マンション化を行い、戸数を増やし、増えた分の住戸を売却、建設の資金をまかなうという手法も可能となります。
しかし、住宅需要の乏しい地域では採算の見込めない団地、容積率いっぱいに建っている団地などの場合は前述の高層化が困難になっている例も散見されます。